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Comptabilité et gestion

Revenus fonciers : remplir la déclaration 2044 ou 2044 spéciale

Une formation pour déclarer ses revenus fonciers en toute sécurité.

Public

Artisan - Commerçant - Prestataire de services - Agriculteur - Viticulteur - Profession Libérale

Objectifs

Calculer et déclarer votre revenu foncier net global.

Programme

Qui doit souscrire la déclaration de revenus fonciers ?

Déclaration n° 2044 ou n° 2044 spéciale ?

La déclaration de revenus en ligne selon le type d’investissement locatif

  • location vide : régime micro-foncier = déclaration simplifiée
  • location vide : régime réel d’imposition des revenus fonciers

Location meublée non professionnelle : régime micro-BIC ou régime réel

  • meublé au régime micro-BIC : les cases à renseigner
  • location meublée et déclaration au régime du bénéfice réel

Défiscalisation immobilière : déclaration d’un investissement Pinel, Duflot, Scellier ou

Censi-Bouvard

Déclaration des investissements en loi Malraux

Remplir la déclaration

  • étape 1 : les informations personnelles
  • étape 2 : pour chaque immeuble faire ressortir le bénéfice ou le déficit
  • étape 3 : décrire certains frais (travaux, intérêts d’emprunt), calculer le résultat foncier d’ensemble de l’année, répartir les déficits fonciers et le cas échéant, mentionner vente ou abandon de location de l’année

Animation

Expert-Comptable